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商铺是否可以做抵押贷款?

2019-08-12 11:31:08    234次浏览

商铺是可以做抵押贷款的,房产抵押贷款要求房屋的年限在30年之内;要有较强的变现能力。 抵押贷款额度是房产评估值的60%。

申请贷款的基本条件:

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;

5、银行规定的其他条件。

贷款的金额及期限:

1、商品住宅的抵押率可达 80% ;

2、写字楼和商铺的抵押率可达 60% ;

3、工业厂房的抵押率可达 50% ;

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

房产抵押登记的操作流程:

房地产抵押贷款登记办理时限:7个工作日

需提供以下证件资料:

1、房屋所有权证;

2、评估报告;

3、房地产抵押银行贷款合同;

4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);

5、其它相关材料。

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